Тверской Росреестр посчитал количество частных домов, построенных в Верхневолжье в 1 квартале 2022 года
По данным регионального Управления Росреестра в марте текущего года в Тверской области построено и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 307 индивидуальных жилых домов. Их общая площадь составляет 39 010 кв.м. Дома построены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Количество построенных домов в 2,4 раза превышает показатель марта 2021 года (129 домов). При этом большая их часть (264 индивидуальных жилых дома) построена в сельской местности (площадь - 33 073 кв.м).
Из общего количества построенных домов одноэтажное строительство составляет 35 % (109 домов), двухэтажные дома – 60 % (183), трехэтажные дома – 5% (15 домов).
Всего же в 1 квартале 2022 года в Тверской области на государственный кадастровый учет поставлено 1 238 индивидуальных жилых домов общей площадью 174 152 кв.м.
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Меры поддержки строительной отрасли, направленные на сохранение спроса на частное домостроение, внедряются на уровне Правительства Российской Федерации. Так, с 1 марта 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Теперь застройщики вправе привлекать денежные средства физических и юридических лиц для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договоров участия в долевом строительстве. Другой важной мерой является распространение «дачной амнистии» на земли с назначением ИЖС и ЛПХ (личное подсобное хозяйство), которое позволяет узаконить постройки в упрощенном порядке. Кроме того, стимулом для оформления жилого дома для жителей Верхневолжья также является возможность участия в программе социальной газификации, в рамках которой в случае наличия зарегистрированного права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом осуществляется бесплатное подведение сетей газоснабжения к границе земельного участка».
Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с оформлением недвижимости
22 апреля в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая горячая линия по вопросам, касающимся оформления объектов недвижимости, организованная специально для ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., категорий лиц, к ним приравненных, а также жителей Верхневолжья, имеющих статус «Дети войны».
Мероприятие дало возможность людям преклонного возраста получить актуальную информацию по вопросам, связанным с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учёт, а также государственной регистрацией прав на земельные участки и объекты капитального строительства (жилые и садовые дома, квартиры, гаражи). Звонки поступали от жителей г. Твери, Торжокского городского округа Город Торжок, а также г. Западная Двина. Всего на горячую линию обратилось 9 человек. Специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №2 регионального Управления Росреестра в максимально доступной форме ответили на все вопросы, поступившие в ходе горячей линии. Ниже мы публикуем ответы на самые интересные из них.
Вопрос № 1. «У меня в собственности квартира. Есть договор о приватизации 1993 года, но при этом выяснилось, что в реестре моя квартира не значится. Как мне оформить квартиру?»
- В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав обеспечивает включение документов и сведений о таком объекте недвижимости в ЕГРН.
Учитывая то, что документы на Вашу квартиру в распоряжении Управления отсутствуют, рекомендуем Вам обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, приложив к заявлению все имеющиеся на квартиру документы. С заявлением можно обратиться в любой удобный для Вас офис МФЦ, при этом госпошлину за регистрацию ранее возникшего права платить не придется.
Вопрос № 2. «У меня в собственности есть дом, но земельный участок под ним я не выкупил. Как мне выкупить землю под домом?»
- В соответствии со ст.39.20 Земельного Кодекса исключительное право на приобретение земельных участков имеют граждане, которые являются собственниками зданий расположенных на таких земельных участках. В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ продажа таких земельных участков осуществляется без проведения торгов.
Распоряжение земельными участками в данном случае входит в полномочия органа местного самоуправления. В связи с этим для оформления земельного участка Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения Вашего дома с соответствующим заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под Вашим домом, за плату без проведения торгов, с последующей регистрацией права собственности на него.
Вопрос № 3. «Я имею в собственности земельный участок, расположенный в СНТ. Покупал его в 2005 году. Сейчас выяснилось, что мой участок в госреестре не имеет границ. Помешает ли этот факт мне продать этот участок?
- Согласно сведениям ЕГРН Ваш участок поставлен на кадастровый учет в октябре 2005 года как ранее учтенный объект. Отсутствие сведений о границах Вашего земельного участка в ЕГРН говорит о том, что его местоположение на местности не определено. Это не помешает Вам распорядиться в будущем данным земельным участком. Однако, мы рекомендуем Вам все-таки провести межевание, поскольку определение местоположения границ земельного участка и внесение сведений о них в ЕГРН является гарантией Ваших прав и сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями.
